Sachez l’entretenir !

Nouvelle réunion publique ce 24 novembre 2022 sur le Projet de Renouvellement urbain d’Intérêt Régional (PRIR) pour la résorption de l’habitat ancien dégradé. Le tout sur un vaste secteur de St-Ouen allant de la rue Kléber (à Garibaldi) à la rue des Graviers (à Debain) concernant 101 logements dégradés, objet d’une acquisition publique, et 74 logements créés[1].

Une nouvelle fois, malgré l’ampleur et l’historique, on reste d’emblée interrogatif sur le peu de participation des habitants et notamment de ceux directement concernés à ladite réunion centrée sur la partie « Rosiers-Les Puces ». Une quinzaine de participants seulement face aux institutionnels et aux sachants (élus et techniciens) quasi aussi nombreux.

Comme la fois précédente (le 23 mars) ceci expliquant cela : un imbroglio en termes d’invitations du public (par mails ou version papier dans les boîtes aux lettres)[2]. La coordination entre Plaine Commune et l’armée mexicaine de la Direction de la communication de St-Ouen semble donc toujours en panne. Dommage quand le périmètre du PRIR concerne plusieurs milliers d’habitants et que quelques centaines sont directement concernés.

Pour les néophytes, les images du beau diaporama[3], ressemblent néanmoins furieusement à la présentation du 23 mars dernier. A noter toutefois une réflexion plus aboutie permettant de mettre en avant désormais, pour chaque site,« un scénario privilégié » pour une opération d’ensemble achevée fin 2028.

Petit bémol : PRIR, ANAH, DUP, (fiche de) lot, îlot, capacitaire, épannelage, BRS, logement libres…[4] pas certain cependant que tout le monde s’y retrouve dans le langage très « technique » qu’a peiné à traduire pour le public même notre brillant élu à l’aménagement.

A la décharge de ce dernier, les « élus de quartier » ont fait de la simple figuration[5] et le maire, en dehors du serrage de mains « bonjour-bonsoir », n’a pas dit un mot ni levé le nez de son smartphone. Même pas d’envolée lyrique et de phrases grandiloquentes !

En résumé, côté démocratie participative on est encore loin du compte…

Eric PEREIRA-SILVA

Le document présenté à retrouver sur le site de la ville : http://bit.ly/3Ox9iBA

[1] Logements détruits, reconstruits, réhabilités, fusionnés… tout le monde n’a pas forcément compris le décompte…

[2] Information du public « à la va-comme-je-te-pousse » tandis que K. Bouamrane dans la « lettre du Maire » avec sa belle photo annonce avec emphase sa nomination comme Président du Conseil de surveillance de la Société du Grand Paris. Une information sur papier glacé quant à elle largement diffusée dans les boîtes aux lettres des habitants !

[3] Dire désormais « les slides du Power point ».

[4] PRIR : programme de rénovation urbain : démolition, construction, réhabilitation, aménagement urbain et végétalisation. Acteurs : État, ANRU, Plaine Commune, Région, Grand Paris, Ville. ANAH : agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat

DUP : Déclaration d’Utilité Publique, après l’enquête publique, c’est la procédure qui permet d’acquérir des biens privés à l’amiable ou non (par voie d’expropriation) pour une opération d’intérêt public. îlot : plusieurs parcelles foncières délimitées par des rues. Lot : une(des) parcelle(s) bâtie(s) ou non sur lequel on réalise une opération, capacitaire : ce qu’on peut et veut construire en m2 de planchers (et nombre de logements). Épannelage : document graphique définissant avec des critères architecturaux l’enveloppe des volumes à construire. BRS : Bail réel solidaire, bail de longue durée (18-99 ans) destiné aux revenus modestes reposant sur la propriété uniquement du bâti (le terrain d’assiette restant propriété de l’opérateur). Logements «libres» : c’est comme « l’école libre », quand on ne veut pas dire… « privé(s) »

[5] Même la simple présence d’élus de quartier n’est d’ailleurs pas évoquée sur le site de la ville. Comme toujours seulement deux noms Karim Bouamrane et Adel Ziane.